صفقة بـ250 مليون دولار في مدينة مصدر: الدار ومبادلة توسعان محفظتهما العقارية

كشفت شركة الدار (Aldar) – الشركة الإماراتية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية – الأربعاء 16 أيلول-سبتمبر 2026، عن صفقة بقيمة 918 مليون درهم (250 مليون دولار)، والصفقة بالشراكة مع مبادلة للاستثمار (Mubadala)، شركة الاستثمار السيادي التي تدير محفظة أعمال عالمية لحكومة أبوظبي، ضمن مشروعهما المشترك الذي تأسس عام 2024 لبناء منصة استثمارية عقارية تجمع بين خبرة الدار في التطوير والإدارة، والقدرة الاستثمارية لمبادلة.وماذا يعني ذلك للمستثمر؟الصفقة تضيف للشريكين أصلاً مكتبياً شبه مكتمل الإشغال (99%) بعقود مستأجرين مؤسسيين طويلة نسبياً، ما يعني تدفقاً إيرادياً متكرراً ومنخفض المخاطر مقارنة بمخاطر التطوير العقاري من الصفر. كما تكرّس الصفقة استراتيجية الدار ومبادلة في بناء محفظة دخل ثابت عبر الاستحواذ على أصول جاهزة بدل التطوير المباشر: منذ إطلاق المشروع المشترك عام 2024، ضمّت المحفظة 17 أصلاً ضمن صندوق مصدر للاستثمار العقاري الأخضر، ثم مشروع ذا لينك، والآن مجمع مدينة مصدر — وهو نمط استحواذات متسارع يستحق المراقبة لتحديد ما إذا كان الشريكان سيواصلان التوسع بالوتيرة نفسها.القيمة الاستراتيجية الأعمق تكمن في ربط الصفقة بموقع مدينة مصدر كمركز ناشئ للطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي في أبوظبي؛ فوجود مستأجرين مثل طاقة، ودائرة الطاقة أبوظبي، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي يمنح الأصل طابعاً مؤس